广州贷款房屋抵押贷款分为按揭贷款和消费/经营性抵押贷款，3年期利率为3.85%，1-5年期利率为4.35%年，5年期以上利率4.9%；最长年限可以贷二十年期

②如果借款人征信良好，收入稳定，就可以申请较低利率；

③如果借款人征信有瑕疵，负债率高，那么申请利率可能较基准利率上浮5%-20%，不同地区不同政策，具体以当地银行为准。

④另外2021年不少银行扶持中小企业，利率较之前有优惠！

广州贷款条件

1、房屋抵押贷款需要商品房回迁房有证作为抵押物；

2、在贷款到期日时实际年龄一般不超过65周岁；

3、具有稳定的工作收入或其它还款来源；

4、个人征信良好；

5、另外经营性抵押贷款需要提供企业注册资料，企业流水和财务报表等；

广州抵押贷款还款方式

1、等额本息还款，前期还本金额小于利息额，后期还利息额小于本金额，这种还款方式适合有稳定收入的贷款申请人；

2、等额本金还款，每个月利息会随本金额的减少而减少，前期支付的本金和利息较多，但是所需支付的利息总额相对较少，还款负担逐月递减。这种还款方式适合贷款后资金充裕的申请人；

3、先息后本还款，前期每个月只需要还利息，最后再还本金，相对来说这样的还款压力是最小的。

广州抵押贷款具体流程

1、准备资料：身份证、房产证、婚姻证明、户口本，收入证明等；

2、提交申请：借款人根据银行匹配的相关产品递交资料正式提交贷款申请；

3、评估审批：由银行或其委托的相关机构对抵押房进行评估并审核其递交资料的真实有效性；

4、抵押登记：借款人带房产证到当地房管局将房产抵押给银行；