广州房屋抵押担保是什么？

简单的定义：房屋抵押担保，是由担保公司通过发出保函承担借款人风险，让银行进行超纲贷款的借贷方式

担保公司也不是傻子，一般要求借款人把房产抵押到银行才会进行承保

那么，担保公司进行承保，借款人可以享受到什么好处呢？

一、可以让借款人的房产实现超贷，例如市场价值1000万的房产，可以从银行贷出1250万的低利息贷款

二、让资质不够的借款人，能够从银行获得贷款，例如名下只有房产，0收入、无工作、用途不明的借款人

三、盘活借款人的各种资产，工业用地质押、非临街商铺质押、写字楼质押等

四、借款人房产在抵押状态中（需要赎楼的情况下），想修改银行的还款方式、降低银行利息、增加贷款额度等，担保公司担保，帮借款人提供阶段性担保，在银行重新进行抵押贷款

借款人只要按时定期支付银行利息后，担保公司会额外收取一笔费用作为担保费、融资服务费。

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