家人们，今天咱来聊聊广州番禺区老人房抵押贷款申请条件，看看自己符不符合。

年龄条件

一般来说，办理老人房抵押贷款，抵押人年龄通常得在18 70岁。不过银行对借款人年龄要求可能更严格，有些银行要求借款人年龄加上贷款期限不超过70岁。所以老人申请时，得留意年龄限制这块，不然可能申请不通过。

房屋条件

房子得在番禺区，产权要清晰，不能有纠纷。房龄也有要求，多数银行规定房龄不超过30年。像那种太老旧的房子，银行可能不愿意接受抵押。而且房子用途一般得是住宅，要是商用房、工业用房啥的，申请难度会大些。

信用条件

信用情况很重要。银行会查老人的征信报告，要是有不良记录，比如逾期、欠款啥的，申请就悬了。良好的信用记录能让银行觉得你靠谱，愿意把钱借给你。所以平时一定要维护好自己的信用。

还款能力条件

银行得确保你有能力还钱。老人可能没有稳定工作收入，但要是有退休金、房租收入等稳定现金流，也能证明还款能力。或者可以找有还款能力的子女做共同借款人，这样通过审批的几率会大很多。

其他条件

申请时得准备好身份证、房产证、户口本等材料。而且贷款用途要合法合规，不能用于炒股、赌博等违法活动。

大家对照看看自己符不符合这些条件，要是想申请老人房抵押贷款，提前了解清楚，准备充分，这样申请起来才更顺利。