在广州海珠区，很多写字楼业主会选择抵押贷款来解决资金问题，但这其中陷阱不少。下面就给大家讲讲常见陷阱和应对方法。

利息陷阱

有些贷款机构会以低息为诱饵吸引业主，可实际还款时，却有各种隐藏费用，导致利息高得离谱。比如，除了正常利息，还有手续费、管理费等。应对办法就是在签合同前，让贷款机构把所有费用列清楚，算明白综合成本，别只看表面利息。

合同陷阱

部分不良贷款机构在合同里设陷阱，条款含糊不清，等业主签了合同，就可能被他们钻空子。像提前还款的规定不明确，后期提前还款要收高额违约金。所以签合同前，一定要逐字逐句看清楚，有不明白的及时问，必要时找律师帮忙审查。

评估陷阱

有些贷款机构和评估公司勾结，故意压低写字楼评估价值，从而减少贷款额度。这样业主能拿到的钱就比实际该得的少。业主可以多找几家正规评估公司评估，对比结果，选一个合理的评估价。

放款陷阱

有些机构承诺快速放款，但实际上会以各种理由拖延，或者放款金额和之前谈的不一样。业主在选择贷款机构时，要选信誉好的，放款前把放款时间、金额等细节在合同里写清楚，防止被坑。

在广州海珠区办理写字楼抵押贷款时，大家一定要多留个心眼，仔细辨别这些陷阱，用对方法应对，才能顺利拿到贷款，避免不必要的损失。