在广州天河区，要是没有真实经营，想搞定抵押贷款，下面这些要点可得掌握好。

了解抵押贷款政策

银行对没真实经营情况下办理抵押贷款的政策各有不同。有些银行可能会严格审查，有些则相对宽松。你得去多打听几家银行，像工农中建这些大银行，还有一些地方性银行，看看他们对没有真实经营的贷款人有啥要求，利率、贷款期限这些条件也得问清楚，对比之后选个最适合自己的。

准备有效资产证明

虽说没有真实经营，但你得有能抵押的资产，比如房子、车子。要准备好这些资产的相关证明材料，像房产证、车辆行驶证等。银行会对资产进行评估，评估价值越高，你能贷到的钱可能就越多。而且资产的产权一定要清晰，不能有纠纷，不然银行可不会给你办贷款。

打造良好信用记录

信用记录在抵押贷款里特别重要。银行会查看你的征信报告，看看你以前有没有按时还钱、有没有逾期记录。要是信用记录良好，银行会觉得你这人靠谱，更愿意把钱借给你。平时用信用卡啥的，一定要按时还款，别留下不良记录。

寻求担保或第三方合作

要是觉得自己条件不够好，还可以找个有实力的担保人或者和第三方合作机构一起办贷款。担保人得信用好、有还款能力，第三方合作机构能帮你处理贷款过程中的各种手续，提高贷款成功率。

在广州天河区没有真实经营也不用怕，按照上面这些方法来，搞定抵押贷款还是有很大机会的。多花点时间和精力去准备，相信你能顺利拿到贷款。