家人们，在广州番禺区，如果想申请住宅抵押贷款，得先看看自己符不符合条件。下面就给大家详细说说。

借款人基本条件

首先，年龄方面得在18 65周岁，这是银行比较认可的范围。要是太年轻，可能收入不稳定；年纪太大，还款能力也会受质疑。而且，得有完全民事行为能力，简单说就是能对自己的行为负责。另外，信用状况也很关键，信用良好、没有不良记录，银行才会放心把钱借给你。要是信用报告里一堆逾期啥的，申请大概率会被拒。

抵押物条件

用于抵押的住宅得在番禺区，这是地理要求。产权要清晰，不能有纠纷，像那种产权不明确，不知道归谁的房子肯定不行。房子还得有一定的市场价值和变现能力，太老旧、位置特别偏的房子，银行可能不太愿意接受。比如一些房龄超过30年的老房子，银行就会比较谨慎。

收入与还款能力

得有稳定的收入来源，像上班族有固定工资流水，做生意的有经营收入。银行会通过你的收入流水来评估你有没有能力按时还款。一般要求收入是每月还款额的两倍以上。比如每月要还2000元贷款，那收入至少得4000元。

其他条件

申请贷款得有明确的用途，不能把钱拿去干违法的事儿。常见的用途有经营、消费等。而且要能提供银行要求的相关资料，像身份证、房产证、收入证明等。

大家对照看看，自己符不符合这些条件。要是都达标了，申请番禺区住宅抵押贷款成功的几率就很大啦。