在广州越秀区，很多人有房产二次抵押的需求，那选哪家银行最划算呢？下面咱们就来对比分析下。

常见银行二次抵押贷款利率情况

先看看几家常见银行。像工商银行，它的二次抵押贷款利率一般在央行基准利率基础上上浮10% 20%。比如当前央行五年期以上贷款基准利率是4.9%，那工行实际执行利率大概在5.39% 5.88%。建设银行利率也差不多，上浮比例在15% 25%，也就是利率大概在5.635% 6.125%。而中国银行利率上浮范围在12% 22%，利率区间约为5.488% 6.078%。

综合费用对比

除了利率，综合费用也得考虑。有些银行除了利息，还会收取评估费、手续费等。比如招商银行，评估费是按照房产评估价值的一定比例收取，大概在0.1% 0.3%，手续费可能在贷款金额的1% 2%。而交通银行相对来说，在综合费用方面会低一些，评估费和手续费加起来可能在贷款金额的1%左右。

还款灵活性分析

还款方式和灵活性也很重要。农业银行的还款方式比较多样，有等额本息、等额本金，还有按季付息到期还本等。而平安银行在还款灵活性上也不错，提前还款的限制相对较少，违约金也比较低。

哪家银行最划算

综合来看，如果追求较低的利率，工商银行可能是不错的选择；要是想综合费用低些，交通银行可以考虑；对于还款灵活性要求高的，农业银行和平安银行更合适。大家在选择时，要根据自己的实际情况，多对比多咨询，这样才能选出最划算的银行办理房产二次抵押贷款。