嘿，在广州天河区有旧楼的朋友注意啦！想拿旧楼去抵押贷款，咱得先看看自己符不符合申请条件。下面就给大家详细说说。

房屋条件

首先得说说这房子本身。房子得在天河区，这是大前提。房龄一般不能太老，通常银行要求在20 30年以内，不过不同银行标准有点不一样。房子的产权得清晰，得有合法的房产证，不能有产权纠纷。另外，房子的用途也有讲究，像住宅、商铺、写字楼这些一般都能抵押，但如果是一些特殊用途的房子，就得跟银行好好商量商量了。

借款人条件

除了房子，对借款人也有要求。年龄得在18 65周岁之间，得有完全民事行为能力。得有稳定的收入来源，这样银行才相信你有能力还钱。一般得提供工作证明、收入流水啥的。信用状况也很重要，信用记录得良好，不能有太多逾期、欠款的情况。要是信用不好，银行可能就不太愿意给你贷款了。

其他条件

有些银行可能还会看你的贷款用途。贷款用途得合法合规，不能拿去干违法的事儿。比如你说贷款是用来做生意、装修房子，这些都没问题。另外，银行还会对房子进行评估，看看值多少钱，能贷给你多少得根据评估结果来定。

总之呢，想在广州天河区用旧楼抵押贷款，得房子达标、自己条件也合适才行。大家对照着看看，要是觉得自己符合条件，就可以去银行问问具体的流程啦。