想在广州花都区办理房屋二次抵押贷款？来看看这些条件你满足不！

房屋条件

首先得说说房子本身的情况。这房子得在花都区有合法的产权，有房产证才行，那些没证的房子可办不了。房龄也有要求，一般不能太老，超过一定年限银行可能就不乐意接受了，通常20 30年以上的房子会比较难贷。而且房子的地理位置、配套设施这些也会影响，位置好、配套全的房子，银行更愿意给贷款。

借款人条件

对借款人也有不少要求。年龄得在合适的范围，一般是18 65周岁，太小没还款能力，太老银行担心风险。得有稳定的收入来源，像上班族得有工作证明和工资流水，做生意的要有营业执照和经营流水，这样银行才相信你有还钱的本事。信用记录也很关键，不能有太多逾期、欠款的情况，信用差的话银行基本不会批。

首次抵押情况

房子第一次抵押的情况也得符合规定。第一次抵押必须是正规的金融机构，比如银行。而且首次抵押后，房子还得有剩余价值，就是说房子现在的价值减去第一次抵押的欠款，还有足够的额度可以进行二次抵押。要是剩余价值太少，银行也不会给贷。

其他条件

除了上面这些，可能还得提供一些相关的资料，像身份证、户口本、结婚证这些基本的证件。不同银行可能还有其他额外的要求，所以最好提前去银行问问清楚。

要是你满足了这些条件，在广州花都区办理房屋二次抵押贷款就有戏啦。不过每个银行的政策会有点不一样，办理前多了解了解，选个最适合自己的。