在广州增城区，很多人想用房屋抵押来贷款，可不少人审批被拒，下面就聊聊可能的原因。

个人信用有问题

信用可是贷款审批的关键。要是你的征信报告里有逾期记录，像信用卡逾期、贷款逾期，银行会觉得你还款不靠谱，风险大，那审批大概率就过不了。还有，频繁申请贷款、信用卡，也会让银行觉得你很缺钱，还款能力存疑，影响审批结果。

还款能力不足

银行借钱给你，得确保你有能力还。要是你的收入不稳定，或者收入太低，银行就会担心你还不上钱。比如你每个月工资就两千块，却要贷几十万，银行肯定不敢把钱借给你。另外，负债太高也不行，要是你已经有很多贷款要还，再申请新贷款，银行会觉得你还款压力大，也容易拒绝你的申请。

房屋不符合要求

抵押的房屋也得符合银行规定。要是房子房龄太老，超过了银行规定的年限，银行会觉得房子价值会降低，不愿意接受抵押。还有，房子的产权不清晰，比如存在纠纷，或者是小产权房，银行也不会审批通过。

贷款用途不明确

银行对贷款用途有要求，必须合理合法。如果你说贷款用途模糊不清，或者是用于一些高风险的投资，银行肯定不会同意。比如你说贷款去炒股，这风险太大，银行可不想冒这个险。

在广州增城区申请房屋抵押贷款，要保证信用良好、有足够还款能力、房屋符合要求，并且明确合理的贷款用途，这样才能提高审批通过率。