嘿，咱今儿来聊聊广州越秀区老人房抵押贷款政策的最新情况。

政策基本要求

在广州越秀区，老人想用房子做抵押贷款，年龄上一般得在65岁以下。不过有些银行放宽到70岁，还得子女签字担保。房子得是有产权的，像那种小产权房可不行，房龄不能太老，一般20年以内比较好。

贷款额度与期限

贷款额度主要看房子价值，通常能贷到房子评估价的6 7成。要是房子位置好、配套设施全，额度可能更高。贷款期限方面，一般能贷10 30年。不过银行会考虑老人年龄，比如老人60岁，贷款期限可能就不会超过10年。

利率与还款方式

利率跟市场情况和银行政策有关。目前，广州越秀区老人房抵押贷款利率大概在3.5% 5%。还款方式有好几种，常见的是等额本息和先息后本。等额本息每月还款额固定，先息后本前期只还利息，到期还本金。

申请流程

首先，要找银行或者正规贷款机构咨询，了解政策和要求。然后准备身份证、房产证、收入证明等材料提交申请。接着银行会安排评估房子价值，再进行审核。审核通过后，双方签订合同，办理抵押登记，最后银行放款。

注意事项

老人申请贷款，一定要了解清楚条款，别被坑了。还要考虑自己还款能力，别到时候还不上钱。另外，找贷款机构时，要选正规靠谱的，避免遇到诈骗。

总的来说，广州越秀区老人房抵押贷款政策有不少细节，大家申请前得好好了解，谨慎操作。