在广州海珠区，如果征信有问题，想顺利拿下房屋抵押贷款，下面这些方法或许能帮到你。

了解银行政策

不同银行对征信的要求不一样。有些银行对征信问题的容忍度较高，你可以多找几家银行咨询。比如一些地方性银行，可能对海珠区本地客户的政策会相对宽松。多了解不同银行的政策，找到适合自己的银行，成功的几率就会大一些。

提供抵押物证明

银行更看重抵押物的价值。你要确保自己的房屋产权清晰，并且有较高的市场价值。准备好相关的房产证明材料，像房产证等，让银行清楚知道抵押物的情况。如果房屋位置好、配套设施完善，银行会更放心给你贷款。

增加共同借款人

要是你自己的征信不太好，可以找一个征信良好的人作为共同借款人。这个人可以是你的配偶、父母等。银行在审批时，会综合考虑共同借款人的信用情况，这样能提高贷款获批的可能性。不过要注意，共同借款人也要承担还款责任。

说明不良征信原因

向银行诚恳地说明征信问题产生的原因。比如是因为突发疾病导致还款逾期，或者是由于工作变动造成的疏忽等。如果是一些特殊的、非主观的原因，银行可能会给予一定的理解。同时，表明自己有还款能力和还款意愿，让银行相信你不会再出现类似问题。

找担保公司

担保公司可以为你提供担保，增加贷款的可靠性。不过，找担保公司要选择正规、有资质的。担保公司会收取一定的费用，在选择时要考虑好成本。

在广州海珠区，征信有问题也不用太担心，通过以上这些方法，还是有机会顺利拿下房屋抵押贷款的。