在广州越秀区，用全款房做抵押贷款是很多人资金周转的选择。不同还款方式各有特点，下面就来聊聊哪种适合你。

等额本息还款

这是常见的还款方式。每个月还款金额固定，包含本金和利息。前期还款中利息占比高，本金占比低，随着时间推移，本金占比逐渐增加。好处是还款稳定，便于规划资金。适合收入稳定的上班族，比如在越秀区的普通企业员工，每月工资固定，能轻松应对固定的还款额。

等额本金还款

等额本金是每月偿还固定本金，利息随本金减少而逐月递减，所以每月还款总额逐月降低。总体利息支出比等额本息少。但前期还款压力较大。适合前期还款能力强、后期收入可能减少的人群，像一些临近退休的越秀区居民，前期有积蓄能承担较高还款额。

先息后本还款

先息后本是每月只还利息，到期一次性归还本金。前期还款压力小，资金利用率高。不过到期需一次性还大笔本金，有一定资金压力。适合短期资金周转、后期有大笔资金回笼的人，比如越秀区做小生意的老板，在旺季来临前贷款进货，旺季结束后有足够资金还本金。

一次性还本付息

这种方式是贷款到期时一次性还清本金和利息。优点是手续简单，在贷款期间无需还款。但到期还款压力极大。只适合贷款期限短、资金使用时间明确且到期能一次性收回资金的情况，比如一些短期投资项目。

在选择还款方式时，要结合自身收入、资金使用情况和还款能力来决定，这样才能选到最适合自己的方式。