最近有朋友在广州从化区刚过完户，想拿房产去做抵押贷款，跑来问我具体流程。今天就跟大家唠唠广州从化区刚过户房产抵押贷款那些事儿。

前期准备要做好

在办理贷款前，得先把材料备齐。像身份证、户口本、结婚证（单身的就不用啦）、房产证、收入证明这些都得准备好。另外呢，银行会看你的征信情况，所以提前查下自己的征信报告，要是有不良记录，先想想办法解决，不然可能影响贷款审批。

选对银行很重要

广州从化有不少银行可以办理房产抵押贷款，每家银行的政策、利率、额度都不太一样。你可以多跑几家银行问问，或者找个靠谱的贷款中介，让他们帮你对比下，选个性价比高的银行。

申请与评估

材料准备好了，银行也选好了，就可以去银行申请贷款啦。银行会安排专业的评估公司对你的房产进行评估，确定房产的价值。评估费用一般得你自己出，不过也没多少。评估完后，银行会根据评估价值和你的还款能力，确定给你贷多少款。

审批与签约

银行会对你提交的材料和评估报告进行审批，这个过程可能需要几天到几周不等。要是审批通过了，银行就会通知你去签贷款合同。签合同的时候，一定要仔细看条款，有不明白的地方及时问银行工作人员。

抵押登记与放款

签完合同后，要去当地的不动产登记中心办理抵押登记手续。办好后，银行拿到他项权证，就会给你放款啦。钱到账后，你就可以按照合同约定的还款方式和时间按时还款就行啦。

以上就是广州从化区刚过户房产抵押贷款的大致流程，希望能帮到有需要的朋友。