在广州荔湾区，如果你有房产想做抵押贷，想额度高、期限长，下面这些优质方案值得了解。

银行抵押贷方案

大型国有银行和商业银行都有抵押贷业务。国有银行贷款利率相对较低，一般在年化3.2% 3.85%之间，额度能给到房产评估值的7成左右。比如你房子评估值300万，能贷出210万。贷款期限较长，最长可达30年。不过审批要求高，对个人征信、收入流水等审核严格。

商业银行审批速度快，额度和国有银行差不多，但利率稍高，年化在3.85% 4.5%。贷款期限最长20年，还款方式灵活，像先息后本、等额本息都可以选。

金融机构抵押贷方案

金融机构抵押贷额度也能达到房产评估值的7 8成。比如房子评估值200万，能贷140 160万。它的优势是对征信要求没银行那么高，审批流程简单，放款快，最快3 5个工作日就能拿到钱。不过利率相对较高，年化在4.5% 6%，贷款期限一般在5 10年。

方案选择建议

如果你的征信好、收入稳定，追求低利率和长期限，银行抵押贷是首选。要是征信有点小瑕疵，着急用钱，金融机构抵押贷更适合你。

在申请抵押贷前，一定要了解清楚各方案的利率、额度、期限、还款方式等细节，结合自己的实际情况选择。同时，要找正规的金融机构或银行办理，避免不必要的风险。