家人们，要是你在广州从化区有公寓资产，想盘活它，那用公寓做抵押贷款是个不错的办法。下面我就给大家详细说说这方面的攻略。

了解抵押贷款基本要求

银行对抵押的公寓有一定要求。一般来说，公寓房龄不能太老，地段要好，产权要清晰。比如房龄超过 30 年的公寓，银行可能就不太愿意接受。另外，你自己也得有稳定的收入和良好的信用记录，不然银行担心你还不上钱，肯定不会批贷款。

选择合适的贷款机构

贷款机构有银行和金融机构。银行贷款利率低，比较靠谱，但审核严格，放款时间长。金融机构审核宽松，放款快，不过利率可能高一些。你得根据自己的情况选，要是不着急用钱，信用好，就选银行；要是着急，对利率不太敏感，金融机构更合适。

准备申请材料

申请贷款得准备一堆材料，像身份证、户口本、结婚证、房产证、收入证明、银行流水等。这些材料一定要真实有效，不然审核通不过。

评估公寓价值

银行会找专业的评估公司给公寓估价，贷款额度一般是评估价的一定比例，通常在 50% 70% 左右。比如公寓评估价 100 万，你大概能贷 50 70 万。

办理贷款手续

材料审核通过，评估完成后，就和贷款机构签合同，办理抵押登记手续。这些手续办好，银行就会放款啦。

用广州从化区的公寓做抵押贷款来盘活资产，只要按上面的步骤来，还是挺容易的。大家有这方面需求的，可以行动起来！