在广州海珠区，很多有旧楼的朋友可能会考虑用旧楼做抵押贷款。那哪家银行最划算呢？咱们一起来看看。

利率情况大揭秘

不同银行的旧楼抵押贷款利率差别还挺大。像国有大行，比如工商银行和建设银行，它们的利率相对比较稳定，一般在 3.85% 4.35% 这个区间。这是因为它们资金实力雄厚，风控严格。而一些股份制银行，像招商银行、兴业银行，利率大概在 4.2% 4.7% 。还有一些地方性银行，为了吸引客户，利率可能会有一定优惠，在 4.5% 5% 。

费用细节别忽视

除了利率，贷款过程中的其他费用也得考虑。有些银行会收取评估费、手续费等。国有大行的评估费一般是按照评估价值的 0.1% 0.3% 收取，股份制银行可能在 0.2% 0.4% 。而地方性银行在费用上可能会灵活一些，部分银行甚至会减免评估费。

还款方式很重要

还款方式也影响着贷款的整体成本。常见的还款方式有等额本息、等额本金和先息后本。等额本息每月还款额固定，适合收入稳定的人群；等额本金前期还款压力大，但总体利息相对较少；先息后本前期只需还利息，最后还本金，资金利用率高。国有大行和股份制银行这三种还款方式都有，地方性银行可能先息后本的产品限制会多一些。

综合对比选银行

综合来看，如果你的旧楼条件好，个人资质优，追求低利率和稳定，那国有大行是首选。要是想有更灵活的还款方式和可能的费用优惠，股份制银行也不错。而地方性银行对于那些对费用敏感、能接受一定限制的人来说，是个可以考虑的选择。大家可以根据自己的实际情况，多对比几家银行，选出最适合自己的。