广州白云区全款房抵押贷款避坑指南

贷款机构选择有门道

在广州白云区用全款房做抵押贷款，选贷款机构可不能马虎。银行贷款利息相对低、安全可靠，但审核严、流程长；小贷公司审核松、放款快，不过利息高，还可能有隐藏费用。像有些不正规小贷公司，会在合同里设陷阱，比如提前还款高额违约金。所以啊，选机构时要多打听，看看口碑，查查资质，别只图快，掉进坑里。

贷款用途别乱来

银行对贷款用途监管很严，只能用于个人消费、企业经营等合规用途，不能拿去炒股、买房。要是被银行发现你违规使用贷款，会要求你提前还款，还可能影响你的信用记录。比如你跟银行说贷款用于企业采购原材料，结果拿去炒股票，银行一查出来，麻烦就大了。

评估价值要合理

房子的评估价值会影响贷款额度。有些不良评估公司会和贷款中介勾结，故意抬高或压低评估价。抬高评估价可能让你多交评估费，银行也不一定认可；压低评估价，你能贷到的钱就少了。所以，最好找银行认可的正规评估机构，确保评估价合理。

合同条款看仔细

签合同是大事，很多人不看条款就签字，结果吃了亏。合同里的利率、还款方式、期限、违约责任等内容，都要搞清楚。比如有的合同写的是浮动利率，利率一变，你还款金额也会变。还有提前还款的规定，有些银行提前还款要收高额手续费，这些都得在签合同前了解清楚。

在广州白云区用全款房抵押贷款，只要在选机构、定用途、做评估、签合同这些环节多留个心眼，就能避开不少坑，顺顺利利拿到贷款。