刚在广州天河区过户了房产，想把它抵押出去贷款？这里面藏着不少优势呢，下面就给你唠唠。

额度高

在天河区，房产价值普遍比较高。银行在评估能贷给你多少钱时，主要看房产价值。天河区地段好、配套设施完善，房子本身价值就高，所以能贷到的金额也会比其他地区多。比如一套在天河区价值 500 万的房子，抵押后可能贷到 300 万甚至更多，这能满足你很多资金需求。

利率低

相比其他贷款方式，用天河区刚过户的房产做抵押，银行承担的风险相对小一些。因为房产是实实在在的资产，银行心里有底。所以，银行愿意给更低的贷款利率。这样一来，你贷款要还的利息就少了，能省不少钱。

期限长

房产抵押贷款的期限一般都比较长。在天河区，刚过户的房产抵押期限可能长达 10 年、20 年，甚至更久。还款时间长，每个月要还的钱就少，还款压力也就小很多。你可以根据自己的收入情况，慢慢还款。

用途广

用天河区刚过户的房产抵押贷到的钱，想用在哪都行。不管是做生意需要资金周转，还是子女上学要交学费，或者是装修房子，都没问题。只要你能按时还款，银行不会过多干涉你资金的使用。

审批成功率高

天河区的房产有较高的市场价值和稳定性。银行审批贷款时，看到你有天河区的房产做抵押，会觉得贷款收不回来的可能性小。所以，审批通过的概率就会大大提高，你能更快拿到贷款。