嘿，咱今儿来聊聊广州南沙区旧楼抵押贷款的事儿，看看你符不符合申请条件。

抵押物条件

首先说说旧楼本身得满足啥要求。这楼得在广州南沙区，房龄方面一般不能太老，大部分银行要求房龄在20 30年以内，不过也有个别银行能放宽到40年。产权必须清晰，像那种存在产权纠纷、被司法查封的旧楼可不行。而且旧楼得有一定的市场价值，银行会找专业评估机构来评估，一般贷款额度是评估价值的5 7成。

借款人条件

对借款人也有要求。年龄得在18 65周岁，有完全民事行为能力。得有稳定的收入来源，能按时偿还贷款本息。银行一般会看你的银行流水、工作证明啥的，要是自己做生意，还得提供营业执照、财务报表等资料。信用记录也很重要，不能有严重的逾期、欠款等不良记录，不然银行会担心你还款能力，可能就不批贷款了。

其他条件

除了上面说的，申请贷款时还得提供一些资料，像身份证、户口本、结婚证、房产证等。贷款用途也得合理合法，不能用于赌博、贩毒等违法活动，常见的用途有经营、装修、留学等。

你可以对照上面这些条件看看自己符不符合。要是觉得自己能满足，就可以去银行咨询具体的贷款流程和利率等情况。要是有哪方面不太符合，也别着急，可以想想办法解决，比如提高收入、修复信用记录等。希望大家都能顺利申请到旧楼抵押贷款。