在广州番禺区，很多人会考虑用房子做抵押贷款来解决资金问题。那办理这种贷款需要满足啥条件呢？下面咱就来详细说说。

房屋条件

首先，房子得有合法的产权，就是得有房产证。而且房龄不能太老，一般银行要求房龄加贷款期限不超过40年，要是房龄太大，银行会担心房子价值下降，可能就不愿意贷款给你。另外，房子的地理位置和配套设施也很重要，番禺区地段好、配套全的房子，银行会更乐意接受。

借款人条件

年龄方面，一般要求在18 65周岁之间，得有完全民事行为能力。得有稳定的收入来源，像上班族得有工作证明和银行流水，做生意的要有营业执照和纳税证明等，这是为了让银行知道你有还款能力。个人信用也很关键，信用记录良好，没有逾期、欠款等不良记录，银行才会放心把钱借给你。

其他条件

贷款用途要合法合规，不能用于赌博、炒股等违法活动，常见的用途有经营、装修、教育等。办理贷款时，要提供完整的资料，像身份证、户口本、房产证、收入证明等，资料不全银行也没办法给你办贷款。

总之，在广州番禺区办理房子抵押贷款，房屋、借款人都得满足一定条件，资料也得准备齐全。要是你有这方面需求，最好先了解清楚这些条件，再去银行咨询办理，这样能少走不少弯路。