在广州白云区，很多人会考虑用房产做抵押贷款来解决资金问题。那申请房产抵押贷款需要啥条件呢？咱们一起来看看。

借款人基本条件

首先得是年满18周岁且不超过65周岁的具有完全民事行为能力的自然人。简单说，就是得成年，有自己做决定和承担责任的能力。而且得有稳定的收入来源，能按时还钱。比如你在正规公司上班，有固定工资流水，或者自己做生意，有稳定的经营收入，这都行。

房产条件

抵押的房产得在广州白云区，产权要清晰，有房产证。像那种小产权房，没有合法产权证明的，就没法用来抵押。房子的房龄也有要求，一般不能太老，大多数银行要求房龄不超过20 30年。比如你有套老房子，都四五十年了，银行可能就不太愿意接受抵押。另外，房子不能处于查封、冻结等限制交易的状态。

信用条件

个人信用记录也很重要。银行会查你的征信报告，要是你之前有很多逾期记录，或者有不良贷款记录，申请可能就会受影响。所以平时要注意保持良好的信用，按时还信用卡、贷款。

贷款用途条件

贷款得有合理用途，不能用于违法违规的事情。常见的用途有经营、装修、教育等。比如你用贷款开个小店做生意，或者装修自己的房子，这都是可以的。

如果你满足上面这些条件，在广州白云区申请房产抵押贷款就比较有戏。不过不同银行可能还有一些细微差别，申请前最好多了解几家银行的政策。