广州天河区的小微企业主们，在经营过程中常常会遇到资金周转的难题，这时候抵押贷款就成了很多人的选择。那该怎么选适合自己的产品呢？下面就来唠唠。

明确自身需求

首先得清楚自己需要多少钱，用多久。比如你的企业要进一批货，大概需要 50 万，3 个月后卖了货就能还钱，那你就可以根据这个来选产品。要是选的额度太低，钱不够用；选的期限不合适，还款压力可能就会很大。

了解不同银行政策

不同银行的抵押贷款政策差别不小。有些银行对企业的经营年限有要求，像必须经营满 2 年以上；有些银行对抵押物的类型和估值有不同标准。比如有的银行只接受房产抵押，而且对房产的地段、房龄等都有规定。你可以多跑几家银行，或者打他们的客服电话问问，了解清楚政策再做决定。

比较贷款利率和还款方式

贷款利率直接关系到你贷款的成本。不同银行的利率可能会有高有低，你要多对比一下。还款方式也很重要，常见的有等额本息、等额本金和先息后本。等额本息每个月还款额一样，压力比较均衡；等额本金前期还款多，后期逐渐减少；先息后本前期只还利息，最后还本金，资金利用率高。你可以根据自己企业的现金流情况来选择合适的还款方式。

考虑贷款审批时间和额度

小微企业等钱用的时候，时间就是生命。有些银行审批速度快，几天就能放款；有些则可能需要几周。另外，银行给的贷款额度也不一样，你要选能满足自己资金需求的产品。

总之，广州天河区的小微企业选抵押贷款产品，得综合考虑自身需求、银行政策、利率、还款方式、审批时间和额度等因素，这样才能选到最适合自己的产品。