家人们，今天来给大家唠唠广州海珠区“老小破”房产抵押贷款的事儿，据说利率低得惊人，咱们一起来了解了解。

啥是“老小破”房产抵押

“老小破”房子就是那种房龄老、面积小、外观破旧的房子。在广州海珠区，这类房子还不少。把这样的房子拿去抵押给银行或者金融机构，就能拿到一笔贷款。这贷款可以用来做生意、装修房子，或者应急啥的。

为啥利率低

海珠区发展得好，地段优势明显。就算房子是“老小破”，但土地价值摆在那儿。而且现在政策支持，金融机构也愿意给这类房产抵押贷款提供低利率，鼓励大家盘活资产。

申请条件

不是有套“老小破”房子就能贷的。一般得有房产证，产权得清晰，不能有纠纷。贷款人年龄得在规定范围内，有稳定的收入，能证明自己有还款能力。

申请流程

首先，找一家靠谱的金融机构，可以是银行，也可以是正规的贷款公司。然后提交相关资料，像身份证、房产证、收入证明这些。机构会对房子进行评估，看看值多少钱。评估完，审核你的贷款申请。要是审核通过，双方就签订合同，最后就能拿到贷款啦。

注意事项

虽然利率低是好事，但贷款毕竟要还。大家得根据自己的还款能力来贷款，别到时候还不上，房子可就没了。还有，要选正规的金融机构，避免遇到诈骗。

总的来说，广州海珠区“老小破”房产抵押贷款是个不错的选择。大家要是有这方面需求，可以多了解了解，抓住这个低利率的好机会。