想在广州海珠区用旧楼申请抵押贷款？这篇攻略你可得码住！

申请条件大揭秘

首先，对房子有要求。海珠区的旧楼房龄一般不能太老，多数银行要求在 30 年以内，不过也有宽松点能接受 40 年房龄的。房屋产权要清晰，像那种有纠纷、被查封的可不行。面积方面，最好在 30 平以上，太小了银行可能不太愿意。

对贷款人也有条件。年龄得在 18 65 周岁，有稳定的收入，能证明自己有还款能力。信用记录不能太差，要是有严重逾期、不良贷款记录，申请就悬了。

快速获批小技巧

选对银行很重要。不同银行对旧楼抵押贷款政策不同，有些银行对海珠区的旧楼接受度高，利率和额度也不错。你可以多咨询几家，对比一下再做选择。

准备好材料。身份证、户口本、房产证、收入证明等这些基本材料一个都不能少。收入证明要能体现你的还款能力，要是有其他资产证明，像车辆行驶证、存款证明，也一并带上，能增加获批几率。

找专业助贷机构。他们熟悉各个银行的政策和流程，能帮你快速匹配合适的银行，还能指导你准备材料，解决申请过程中遇到的问题，让申请更顺利。

注意事项别忽视

贷款用途要合规。只能用于合法合规的消费或经营，不能拿去炒股、赌博。还款计划要提前规划好，根据自己的收入情况选择合适的还款方式，避免逾期影响信用。

在广州海珠区申请旧楼抵押贷款，了解好申请条件，掌握快速获批技巧，注意相关事项，你的贷款申请就能更轻松啦！