在广州海珠区，很多朋友想用抵押房来贷款，都希望能提升贷款额度。下面就给大家分享一些实用秘籍。

选对评估机构

银行一般会指定评估机构来评估房子价值，贷款额度通常是根据评估价按一定比例确定。所以，要选经验丰富、专业靠谱的评估机构。他们对海珠区的房产市场熟悉，能给出合理评估价，这样贷款额度就可能更高。比如有些机构评估不准确，把房子价值估低了，那贷款额度也会受影响。

优化个人资质

银行审批贷款时，很看重借款人的个人资质。信用记录一定要良好，平时按时还信用卡、还其他贷款，别出现逾期。有稳定的收入来源也很关键，像有固定工作、收入流水不错，银行会觉得你还款能力强，就愿意给更高额度。要是能提供额外资产证明，比如名下的其他房产、车辆、大额存款等，也能增加银行对你的信任，提升贷款额度。

合理负债

银行会看你的负债情况。如果负债过高，银行会担心你的还款能力，可能就不会给太高的贷款额度。所以在申请抵押房贷款前，尽量把一些小额贷款、信用卡欠款还清，降低负债率。这样银行审批时，会更看好你，贷款额度也可能提高。

选对贷款银行

不同银行的贷款政策和额度标准不一样。在海珠区，有些银行对抵押房贷款额度比较宽松，有些则相对严格。你可以多了解几家银行的情况，对比他们的利率、额度、还款方式等，选一家最适合自己的银行申请贷款，说不定能拿到更高的额度。

掌握这些秘籍，在广州海珠区抵押房贷款时，就有机会提升贷款额度啦。