在广州从化区，要是你想办理85成抵押贷款，有些要点可得提前了解清楚。下面就给大家详细说说。

贷款条件得满足

银行对能办理85成抵押贷款的人有一定要求。首先，你的信用状况要好，不能有严重的逾期记录。其次，得有稳定的收入，这样银行才相信你有还款能力。还有，抵押的房产得产权清晰，像那种有纠纷的房子可不行。

选对贷款机构

从化区能办理贷款的机构不少，有银行，也有正规的金融公司。银行贷款利息相对低一些，但审核比较严格，流程也长。金融公司审核快，但利息可能会高一点。你要根据自己的情况好好选。

准备好材料

办理贷款需要准备一堆材料。个人方面，身份证、户口本、结婚证这些基本的得有。收入证明也很重要，能证明你有还款能力。房产相关的材料，像房产证等也要准备齐全。材料准备得全，贷款办理起来才顺利。

清楚贷款流程

一般先是向贷款机构提出申请，然后机构会对抵押的房产进行评估，看看值多少钱。接着就是审核你的各种材料和情况。审核通过后，双方签订贷款合同，最后银行放款。每个步骤都不能马虎，不然可能影响贷款进度。

了解还款方式

还款方式有好几种，常见的有等额本息和等额本金。等额本息每个月还款金额一样，压力比较均衡；等额本金前期还款多，后面逐渐减少，总体利息相对少一些。你要根据自己的收入情况选适合自己的还款方式。

在广州从化区办理85成抵押贷款，把上面这些要点搞清楚，贷款过程就能顺利不少。