在广州番禺区，不少人申请银行抵押贷款时会遇到审批不通过的情况，下面就给大家唠唠可能的原因。

个人信用有污点

银行特别看重借款人的信用状况。要是你的征信报告里有逾期记录、欠款未还等不良信息，银行会觉得把钱借给你有风险，审批通过的可能性就大大降低。比如你之前信用卡还款老是逾期，或者有贷款没按时还，这些都会在征信上留下痕迹，影响贷款审批。

还款能力不足

银行得确定你有能力按时还钱。如果你收入不稳定，或者收入比较低，没办法覆盖每月的还款额，银行就不敢把钱借给你。像自由职业者，收入时高时低，银行可能就会觉得风险大。另外，负债过高也会影响还款能力，如果你已经有很多贷款要还，再申请新的贷款，银行会担心你还不上。

抵押物问题

抵押物的情况也很关键。如果抵押物的产权不清晰，比如存在纠纷，银行肯定不会接受。还有抵押物的价值，如果评估下来价值不高，或者市场流动性差，银行也可能拒绝。比如说一些老旧的房子，可能就不太容易通过审批。

资料不完整或虚假

申请贷款需要提交各种资料，要是资料不完整，银行没办法全面了解你的情况，审批就会受影响。而且千万不能提供虚假资料，一旦被银行发现，不仅贷款批不下来，还可能会被列入黑名单，以后再想贷款就难了。

总之，在申请广州番禺区银行抵押贷款前，大家要先看看自己的信用、还款能力、抵押物等情况，准备好完整真实的资料，这样才能提高审批通过的几率。