在广州南沙区，就算没有真实经营，也能搞定抵押贷款。下面就给大家详细说说这个抵押贷款的全流程。

前期准备

首先，得准备好各类资料，像身份证、户口本、房产证这些基本的个人和房产证明材料都不能少。要是有结婚证，也得带上。另外，银行流水也很关键，它能反映你的还款能力。没有真实经营的话，也别慌，提前规划好资金流水，保证账户有一定的活跃度。

选择贷款机构

南沙区有不少银行和金融机构可以办理抵押贷款。你可以多跑几家，了解它们的贷款利率、还款方式、贷款额度这些情况。一般来说，银行的利率相对低一些，但审核会严格点；金融机构审核可能宽松些，但利率会高一点。根据自己的实际情况选一家合适的。

申请与评估

选好机构后，就可以提交申请了。机构会安排对抵押的房产进行评估，看看房子值多少钱，能贷出多少款。评估完成后，会出一份评估报告。

审批与签约

机构会根据你的资料和评估报告进行审批。要是审批通过，就会和你商量贷款的具体细节，比如贷款金额、期限、利率等。谈好后，就可以签订贷款合同了。

抵押登记与放款

签完合同，要去相关部门办理房产抵押登记手续。办理好后，贷款机构就会按照合同约定把钱打到你的账户上。

整个抵押贷款流程大概就是这样。在南沙区，没真实经营也能一步步搞定贷款。大家在办理过程中，有啥问题可以随时咨询贷款机构的工作人员。