在广州海珠区，就算没有真实经营也能办理抵押贷款，这里面的要点你可得了解清楚。

贷款机构选择

市面上贷款机构不少，银行肯定是首选，利率低、安全性高。不过银行对无真实经营的审核比较严。小贷公司和金融机构审核相对宽松，但利率可能会高一些。大家得根据自己的实际情况选，要是信用好、资质不错，优先考虑银行；要是急用钱、条件一般，小贷公司和金融机构也是个办法。

抵押物要求

抵押物得产权清晰，像房子、商铺这些常见的都可以。房子最好是房龄短、地段好的，这样评估价值高，能贷到的钱也多。另外，抵押物不能有纠纷，不然银行不会接受。

个人资质审核

就算没有真实经营，个人资质也很重要。银行会看你的征信报告，要是有逾期、不良记录，贷款难度就大了。还有收入情况，得有稳定的收入来源，能证明你有还款能力。像工资流水、存款证明都能派上用场。

贷款用途说明

就算没有真实经营，贷款用途也得合理合法。可以说是用于消费，比如装修、教育、医疗等。千万别说是拿去投资、炒股，银行不会同意的。

贷款额度和期限

额度一般根据抵押物评估价值来定，通常是评估值的一定比例。期限也有多种选择，短期的可能一两年，长期的能到十几年。大家要根据自己的还款能力选合适的期限，不然还款压力大。

在广州海珠区无真实经营办抵押贷款，把这些要点搞明白，贷款之路会顺畅很多。