广州白云区房子抵押贷款避坑指南

大家要是在广州白云区想用房子做抵押贷款，可得多留个心眼，下面这些坑千万别踩。

利率陷阱

有些贷款机构会用超低利率吸引你，等签了合同，又以各种名义收取费用，实际成本高得离谱。比如，说好利率 3%，结果加上手续费、管理费，综合利率能到 8%甚至更高。所以，别只看表面利率，要算清楚所有费用后的实际利率。

合同风险

签合同前一定要仔细看条款。有些不良机构会在合同里设置隐蔽条款，像提前还款高额违约金、不合理的罚息规定等。有朋友没注意合同里提前还款要收 5%违约金，后来想提前还清贷款，白白损失了一大笔钱。

资质审核不正规

正规金融机构审核严格，可有些非正规机构声称“不看征信，百分百放款”。这背后可能是高利息、高风险的陷阱。他们可能会把你的房子抵押给不正规的渠道，一旦出问题，房子可能就没了。

中介骗局

找中介帮忙办理贷款很常见，但有些不良中介会收高额服务费，还可能拿了钱不办事。比如，承诺能帮你拿到低利率贷款，结果还是按正常利率办，却收了你好几万的中介费。

资金用途限制

银行对贷款资金用途有规定，只能用于消费、经营等合法用途。如果违规使用，银行有权提前收回贷款。所以，拿到钱后，一定要按规定使用。

在广州白云区办理房子抵押贷款，一定要谨慎，多了解相关知识，选择正规机构，仔细审查合同，避免掉进这些坑里，让自己的房子和钱都安安全全的。