在广州番禺区，用全款房做抵押贷款能享受不少优惠政策，下面就给大家详细说说。

利率优惠政策

番禺区部分银行针对全款房抵押贷款推出了利率优惠活动。一般来说，相比普通的商业贷款，全款房抵押贷款的利率会低一些。有些银行会根据客户的信用状况、还款能力等因素，在基准利率基础上进行一定比例的下调。比如，信用良好、有稳定收入的客户，可能拿到比基准利率低 10% 15%的利率，这能为贷款人节省不少利息支出。

还款方式灵活

银行在还款方式上也给出了多种选择。除了常见的等额本息和等额本金还款法，还有先息后本的还款方式。先息后本就是前期每个月只还利息，到期再还本金，这对于资金周转有需求的人来说很实用。在贷款期限内，他们可以把更多资金用于经营或其他用途，等贷款到期再偿还本金。

贷款额度提升

对于全款房抵押贷款，番禺区的银行在评估房产价值时，会适当提高抵押率。一般情况下，抵押率能达到房产评估价值的 70% 80%，有的优质房产甚至能达到 90%。也就是说，如果你的房子评估价值是 200 万，按照 80%的抵押率，你最多能贷到 160 万，能满足大部分人的资金需求。

审批流程简化

为了提高贷款效率，银行简化了全款房抵押贷款的审批流程。现在，从提交申请到放款，时间大大缩短。一些银行最快在 7 10 个工作日就能完成审批和放款，让贷款人能更快拿到资金。

总之，广州番禺区全款房抵押贷款的这些优惠政策，能让贷款人在利率、还款、额度和审批等方面都得到实惠，有资金需求的朋友可以多了解了解。