在广州荔湾区，有些朋友可能会遇到需要资金但又没真实经营，却想办理抵押贷款的情况。下面就来详细说说这事儿。

没真实经营办抵押的难点

在广州荔湾区，银行一般要求有真实经营才能办理企业抵押贷款。要是没真实经营，银行会担心贷款风险，怕贷款人没法按时还钱。因为银行觉得有真实经营，企业有收入，还款就更有保障。所以，没真实经营去办抵押贷款，银行审批会很严格，难度不小。

可尝试的解决办法

虽然没真实经营办抵押难，但也不是没办法。可以找专业靠谱的贷款中介。他们熟悉银行政策和贷款流程，能帮你包装贷款资料，比如帮你弄个合适的经营主体，让贷款申请看起来更符合银行要求。不过要注意，找中介时一定要选正规的，不然可能会被骗。

选择合适的抵押物

银行接受的抵押物有不少，像房产、商铺等。在荔湾区，如果用房产做抵押，银行会更愿意贷款。但房产得产权清晰，没有纠纷。而且银行会评估房产价值，贷款额度一般是房产评估值的一定比例。所以，选对抵押物很重要，能提高贷款成功的几率。

注意贷款成本

办理抵押贷款，除了利息，可能还有其他费用，像评估费、手续费等。在办理前，一定要问清楚所有费用，算好贷款成本。不同银行的利率和收费标准不一样，要多对比几家银行，选最划算的。

总的来说，在广州荔湾区没真实经营想办抵押贷款有难度，但通过找中介、选好抵押物、算好成本等办法，还是有机会成功的。