在广州海珠区办理7成抵押贷款，有些房产更容易获批，下面就给大家说说哪些房产符合要求。

位置好的房产

海珠区核心地段的房产更容易获批贷款。像琶洲、江南西这些地方，配套成熟，交通方便，人流量大。比如琶洲，是电商和会展产业聚集地，周边写字楼多，房子需求大。银行觉得这种地段的房子保值增值能力强，所以审批时更乐意通过。

房龄合适的房产

银行一般喜欢房龄在20年以内的房子。新一点的房子建筑质量和配套设施更好，维护成本低。比如一些2010年以后建成的小区，房屋结构新，外观也好看，银行认为这类房子在市场上容易转手，所以更容易给7成贷款。

面积适中的房产

面积适中的房产获批概率也高。一般来说，50 150平方米的房子比较受欢迎。太小的房子功能不齐全，居住体验差；太大的房子总价高，受众少。像80 120平方米的两房或三房，是很多家庭的首选，市场流通性好，银行就更愿意贷款。

产权清晰的房产

产权清晰是基本条件。如果房产没有纠纷，产权证书齐全，银行办理抵押手续时更顺利。比如个人全款购买、产权明确登记在自己名下的房子，银行不用担心产权问题带来的风险，审批就会更顺利。

在海珠区办理7成抵押贷款，位置好、房龄合适、面积适中、产权清晰的房产更容易获批。大家在办理贷款前，可以先看看自己的房子符不符合这些条件。