在广州荔湾区，如果你的执照不满一年，想申请抵押贷款，有些关键要点可得了解清楚。

贷款机构选择

执照不满一年，很多银行可能不太愿意给你贷款。这时候，除了银行，你还可以看看一些正规的金融机构。银行贷款要求严、利率低；金融机构条件相对宽松，但利率可能会高一些。你得根据自己的情况好好选，比如你更看重利率，那就多试试银行；要是着急拿到钱，金融机构可能更合适。

抵押物状况

抵押物的情况很重要。一般常见的抵押物是房产，银行和金融机构都喜欢产权清晰、市场价值稳定的房子。房子的位置、房龄、面积都会影响贷款额度。像在荔湾区中心位置的房子，贷款额度可能就高一些；要是房龄太老，贷款额度可能会受影响。

个人信用情况

不管什么时候贷款，个人信用都很关键。贷款机构会查你的征信报告，看看你之前有没有按时还钱。要是有逾期记录，贷款难度就会增加。所以平时一定要维护好自己的信用，按时还信用卡、还贷款。

经营状况证明

虽然执照不满一年，但你得证明你的生意有发展潜力。可以准备好近几个月的银行流水、销售合同、进货单这些资料，让贷款机构知道你的生意在正常运转，有还款能力。

贷款额度和期限

因为执照时间短，贷款额度可能不会太高，贷款期限也可能比较短。你要提前做好心理准备，根据自己的资金需求和还款能力来申请。

在广州荔湾区执照不满一年申请抵押贷款，把上面这些要点都考虑到，做好充分准备，申请成功的机会就会大很多。