在广州花都区，想用房子做抵押贷款，谁不想多贷点钱呢？下面就给大家分享几个提升贷款额度的绝密技巧。

保持良好信用

银行在审批贷款时，个人信用可是很重要的参考指标。信用良好说明你这人靠谱，银行自然更愿意把钱借给你。平时要按时还信用卡、还房贷车贷，别出现逾期情况。要是信用报告上有不良记录，贷款额度可能就会大打折扣。

优化收入证明

收入是还款能力的体现。如果你有稳定且较高的收入，银行会觉得你有足够的能力按时还款，就可能给你更高的贷款额度。除了工资收入，像兼职收入、租金收入等合理合法的收入，也可以提供相关证明，让银行更全面了解你的还款能力。

降低负债水平

银行会考察你的负债情况。要是你身上已经有很多债务，比如其他贷款、信用卡欠款等，银行会担心你的还款压力过大，从而降低贷款额度。所以在申请房子抵押贷款前，尽量把能还清的小额债务先还清，降低负债比率。

提升房产价值

房子本身的价值对贷款额度影响很大。可以对房子进行一些合理的装修和维护，让房子看起来更新更舒适。同时，了解周边房产市场情况，要是周边房价都在涨，你的房子价值也会跟着提升，贷款额度自然可能更高。

选择合适银行

不同银行的贷款政策和额度评估标准不一样。多跑几家银行问问，对比一下他们的贷款利率、贷款额度、还款方式等，选择最适合自己的银行申请贷款，说不定能拿到更高的额度。

掌握这些绝密技巧，在广州花都区用房子做抵押贷款时，就有更大机会提升贷款额度啦！