在广州花都区，很多中小企业会选择办理抵押贷款来解决资金问题。不过，这里面有几个误区可得避开，不然可能会给自己带来麻烦。

高估抵押物价值

有些企业主觉得自己的抵押物很值钱，就高估它的价值。比如有个做服装加工的企业，觉得自己的厂房地段好，就认为能评估出很高的价格。但银行评估抵押物是有一套标准的，会考虑很多因素，像市场行情、抵押物的现状等。所以别自己瞎估摸，高估了价值，到时候贷款额度没达到预期，还耽误时间。

忽视贷款成本

办理抵押贷款可不光是还本金，还有利息、手续费啥的。有的企业只想着拿到钱，没仔细算这些成本。之前有个小贸易公司，急着贷款进一批货，没看清楚利率和手续费，结果还款的时候压力特别大。其实在贷款前，一定要算清楚每个月要还多少钱，看看自己能不能承受。

不了解还款方式

不同的还款方式对企业的资金流影响很大。有些企业稀里糊涂选了还款方式，结果到还款的时候发现资金周转不过来。比如等额本息和先息后本，等额本息每个月还款金额固定，先息后本前期只还利息，最后还本金。企业得根据自己的经营情况选合适的还款方式。

忽略信用记录

信用记录对贷款审批很重要。有的企业觉得自己有抵押物就行，不重视信用记录。要是信用记录不好，银行可能会提高贷款利率，甚至拒绝贷款。所以企业平时要注意维护自己的信用。

在广州花都区办理抵押贷款，中小企业一定要避开这些误区，多了解相关知识，才能顺利拿到贷款，让企业发展得更好。