在广州增城区，很多朋友有全款房，想用它办理抵押贷款来获得更多资金。下面就给大家分享几个提升贷款额度的绝密技巧。

了解银行政策

不同银行对全款房抵押贷款的政策不同，额度也有差异。有些银行看重房屋位置，位于增城核心地段的房子额度可能更高；有些银行对房龄要求严格，房龄新的房子额度会更可观。所以，多跑几家银行，了解它们的政策，选最适合自己的，额度说不定能提高不少。

提升房屋价值

房屋价值是影响贷款额度的关键。可以对房子进行装修，比如换套新家具、重新粉刷墙面，提升房子的整体品质。另外，保持房屋周边环境整洁，也能在一定程度上增加房屋价值。房子越值钱，能贷到的钱也就越多。

优化个人资质

银行审批贷款时，会看借款人的个人资质。要保持良好的信用记录，按时还款，别逾期。有稳定的收入来源也很重要，比如有一份长期的工作或者稳定的生意。如果能提供额外的资产证明，像车辆、存款等，会让银行觉得你还款能力强，贷款额度也会相应提升。

合理选择贷款期限

贷款期限也会影响额度。一般来说，贷款期限长，银行承担的风险相对大一些，额度可能会低一点；贷款期限短，银行风险小，额度可能会高一些。所以，根据自己的还款能力，合理选择贷款期限，也能在一定程度上提升额度。

掌握这些绝密技巧，在广州增城区办理全款房抵押贷款时，贷款额度说不定就能大幅提升啦。大家不妨试试，说不定能拿到更多的资金，实现自己的目标。