在广州天河区，很多人想用老小破房办理抵押贷款，但这里面坑不少，可得多留个心眼。下面就给大家说说千万别踩的几个坑。

利率陷阱

有些贷款机构会用低利率吸引你，但实际上，除了利息，还有各种手续费、管理费。等你办下来才发现，综合成本高得离谱。所以，谈贷款的时候，一定要让对方把所有费用都列清楚，算一算实际利率到底是多少。

合同猫腻

签合同是大事，可别稀里糊涂就签了。有些不良机构会在合同里设陷阱，比如暗藏高额违约金条款，或者悄悄变更还款方式。签合同前，一定要逐字逐句看清楚，有不明白的地方，及时问清楚，别不好意思。

评估黑幕

办理抵押贷款要对房子进行评估，有些评估公司和贷款机构勾结，故意压低房子的评估价。这样一来，你能贷到的钱就少了。所以，最好自己找几家正规的评估公司，对比一下评估结果，心里有个底。

违规催收

如果还不上贷款，有些贷款机构会采用暴力、威胁等违规手段催收，严重影响你的生活。在选择贷款机构时，要了解他们的催收方式，选择正规、合法的机构。

提前还款限制

有些贷款合同会对提前还款设限制，比如收取高额的提前还款违约金。如果你以后有提前还款的打算，一定要在签合同前问清楚提前还款的条件和费用。

在广州天河区用老小破房办理抵押贷款，一定要谨慎，避开这些坑，才能顺利贷到款，避免不必要的麻烦。