在广州白云区有写字楼资产，想盘活资金，抵押贷款是个不错的办法。下面就给大家分享一些攻略。

了解抵押贷款基本要求

银行对写字楼抵押贷款有一定要求。一般来说，写字楼要产权清晰，房龄不能太长，比如20年以上的可能就比较难贷。同时，你的信用状况也很重要，信用不好，银行可能直接拒绝。另外，你得有稳定的收入来源，证明你有还款能力。

选择合适的贷款机构

除了常见的银行，还有一些金融机构也提供写字楼抵押贷款。银行的利率相对低，但审核严、流程长；金融机构审核快，但利率可能高一些。你可以多对比几家，看看哪家的条件和利率最适合你。比如你着急用钱，金融机构可能更合适；要是不着急，银行是不错的选择。

准备齐全的申请材料

申请贷款需要准备很多材料，像身份证、户口本、结婚证、房产证、营业执照、财务报表等。这些材料一定要准备齐全，不然会影响贷款审批进度。比如没有完整的财务报表，银行可能就无法准确评估你的还款能力。

评估写字楼价值

银行会找专业的评估公司来评估写字楼的价值，一般能贷到评估价值的5 7成。评估价值越高，你能贷到的钱就越多。所以在评估前，你可以对写字楼进行一些简单的维护和装修，提升它的价值。

办理贷款手续

材料审核通过，评估完成后，就可以和银行签订贷款合同，办理抵押登记手续。之后，银行就会放款到你的账户。

总之，想盘活广州白云区写字楼资产，做抵押贷款时多了解要求，选好机构，准备好材料，就能顺利拿到贷款啦。