在广州番禺区，很多人会选择房屋抵押贷款来解决资金问题。不过，这里面有些隐藏风险可得警惕。

利率波动风险

番禺区房屋抵押贷款的利率不是一成不变的。要是选的是浮动利率贷款，市场利率一上升，还款利息就会增加。比如之前利率低的时候每月还 3000 元，利率上升后可能得还 3500 元，还款压力一下子就大了。所以贷款前得了解清楚利率调整方式，心里有个底。

抵押物处置风险

如果贷款到期还不上钱，银行有权处置抵押的房子。番禺区房价虽然总体稳定，但市场有波动。要是房子拍卖价格比贷款余额低，借款人还得补上差价。而且房子没了，居住也成问题，影响可不小。

合同条款风险

贷款合同里有些条款可能暗藏“陷阱”。比如提前还款的规定，有的银行会收高额的提前还款违约金。还有逾期还款的罚息计算方式，要是没仔细看合同，很可能吃大亏。签合同前一定要逐字逐句看清楚，不明白的地方及时问银行工作人员。

个人信用风险

办理房屋抵押贷款，按时还款很重要。一旦逾期，个人信用记录就会受损。在番禺区，信用记录不好，以后再贷款、办信用卡，甚至找工作、租房都可能受影响。所以得合理规划资金，保证按时还款。

在广州番禺区办理房屋抵押贷款，这些风险都得留意。贷款前多做功课，了解清楚各种情况，才能避免不必要的麻烦。