在广州黄埔区，很多人想用“老小破”房屋做抵押贷款，还希望能快速放款。下面就给大家分享一些秘诀。

提前了解贷款机构要求

不同贷款机构对“老小破”房屋的接受度和要求不一样。银行一般要求严，对房屋房龄、地段等有规定；小贷公司要求相对低。你可以多找几家银行和小贷公司咨询，了解他们对房屋的具体要求，比如房龄上限、房屋面积下限等，选最适合自己的。

完善房屋资料

准备好房屋相关资料，像房产证、购房合同等。要是资料不全，会影响放款速度。如果资料缺失，要尽快去相关部门补办。比如房产证丢失，就去不动产登记中心补办，别等申请贷款时才着急。

提升个人信用

贷款机构很看重借款人的信用。在申请贷款前，先查下自己的征信报告，有不良记录的话，尽快处理。比如有逾期欠款，赶紧还清。平时也要保持良好的信用习惯，按时还信用卡、贷款等。

找专业贷款中介

专业贷款中介熟悉贷款流程和各机构要求。他们能根据你的情况，快速找到合适的贷款机构，还能帮你准备资料、和贷款机构沟通。不过要选正规、有资质的中介，避免被骗。

合理评估贷款额度

根据房屋实际价值和自己的还款能力，合理确定贷款额度。别盲目追求高额度，否则贷款机构可能觉得风险大，拒绝你的申请或者放款慢。可以找专业评估机构对房屋进行评估，确定合理的贷款额度。

掌握这些秘诀，在广州黄埔区用“老小破”房屋做抵押贷款，快速放款就不难啦。