在广州白云区，很多老板会用写字楼抵押来贷款，我就结合自己的实战经验，给大家说说从申请到放款的流程。

前期准备

得先把材料备齐，像营业执照、法人身份证、写字楼产权证明、近半年的银行流水这些，都得准备好。这就跟出门旅游得带好证件一样，少了一样都麻烦。同时，要对自己写字楼的市场价值有个大概了解，心里有底，才好跟银行谈。

选择贷款银行

广州白云区银行不少，各有各的政策和利率。建议多跑几家银行，了解他们的贷款要求、利率、还款方式。比如有些银行利率低，但审批严；有些银行审批快，但利率可能高一点。多对比，选最适合自己的。

提交申请与评估

把准备好的材料交给银行，银行会安排评估公司对写字楼进行评估。评估公司会根据写字楼的位置、面积、装修等情况给出评估价，这关系到能贷多少钱。评估完成后，银行会根据评估价和你的还款能力进行审批。

审批与签约

审批时间一般得几个工作日，要是通过了，银行就会通知去签贷款合同。签约时，一定要仔细看合同条款，特别是利率、还款方式、违约条款这些，有不明白的地方及时问银行工作人员。

抵押登记与放款

签完合同，要去房管局办抵押登记手续，这步完成后，银行就会放款。放款时间也不一样，快的话几天，慢的话可能要几周。

整个广州白云区写字楼抵押贷款流程就是这样，虽然有点麻烦，但只要按步骤来，准备充分，还是能顺利拿到贷款的。