在广州海珠区，不少人想通过经营贷来买房，还被所谓的利率优惠吸引。可这背后的真相，你真得好好了解。

利率优惠的表象

经营贷的利率优惠听起来很诱人。一些中介会跟你说，经营贷利率比普通房贷利率低不少，能省一大笔钱。比如房贷利率可能是 5%，经营贷能给到 3%甚至更低。这让很多人觉得找到了买房的“捷径”。而且中介还会打包票，说办理流程简单，能快速拿到钱。

隐藏的高额成本

但利率优惠背后，隐藏着高额成本。首先，找中介帮忙办理经营贷，要支付一笔不菲的中介费，可能是贷款金额的 2% 5%。其次，为了符合经营贷的要求，得注册或过户一家公司，这也有费用。另外，经营贷一般是短期贷款，还款方式和房贷不同，可能前期还款压力大。如果到期还不上，还得“过桥”，“过桥”费用也不低。

政策风险巨大

用经营贷买房，还面临巨大的政策风险。监管部门一直在打击这种违规行为。一旦被查出来，银行会要求提前收回贷款。到时候，你拿不出钱，房子可能就保不住了。而且，这还会影响你的个人征信，以后再想贷款就难了。

信用受损难翻身

要是因为经营贷买房出了问题，信用受损，那可就麻烦大了。在这个信用社会，信用不好，很多事都办不了。贷款受限，出行、消费也可能受到影响。

所以，在广州海珠区，别只盯着经营贷的利率优惠，要看到背后的真相。买房还是得走正规渠道，别为了一时的利益，给自己埋下大隐患。