在广州南沙区，有不少执照未满一年的企业也有资金需求，想办理抵押贷款。下面就给大家说说具体咋办。

了解银行要求

不同银行对执照未满一年企业办理抵押贷款的要求不一样。有些银行看重企业的经营流水，流水好的话，获批可能性就大；有些银行更关注抵押物的价值和变现能力。所以，企业得先多了解几家银行的政策，选个最适合自己的。

准备申请材料

一般来说，得准备营业执照、法定代表人身份证明、财务报表、抵押物产权证明等材料。财务报表要尽量体现企业的经营状况和盈利能力。抵押物产权证明得确保清晰有效，不然银行不认。

选择合适抵押物

常见的抵押物有房产、土地、设备等。房产和土地一般比较受银行欢迎，因为价值相对稳定，变现容易。企业得根据自身情况选抵押物，并且要保证抵押物没有产权纠纷。

评估抵押物价值

银行会找专业的评估机构对抵押物进行评估，确定它的价值。评估价值会影响贷款额度。企业要积极配合评估机构的工作，提供准确的抵押物信息。

提交申请与审批

把准备好的材料提交给银行，银行会进行审核。审核过程中，可能会问企业一些问题，企业要及时准确回答。要是审核通过，银行会和企业商量贷款额度、利率、期限等细节，然后签订合同。

办理抵押登记与放款

签完合同后，要去相关部门办理抵押登记手续。办完登记，银行就会放款啦。

执照未满一年的企业在广州南沙区办理抵押贷款虽然有点难度，但只要按上面的步骤来，还是有很大机会成功的。