在广州黄埔区，很多人有房屋抵押贷款的需求，那哪家银行最划算呢？咱们一起来看看。

利率情况对比

先说说利率。不同银行的房屋抵押贷款利率有差别。像国有大行，比如工商银行、建设银行，它们的利率相对较低，一般在年化3.5% 4%左右。这是因为它们资金充足，风险把控严格。而一些股份制银行，例如招商银行、兴业银行，利率大概在年化4% 4.5%。地方性银行利率可能会稍高一点，在4.5% 5%。从利率上看，国有大行有优势。

贷款额度和期限

除了利率，贷款额度和期限也很重要。国有大行贷款额度比较高，能给到房屋评估价值的70% 80%，贷款期限也长，最长能到30年。股份制银行额度也还行，能给到60% 70%，期限在20 30年。地方性银行额度大概在60%左右，期限在10 20年。要是你需要大额度、长期限的贷款，国有大行更合适。

还款方式和附加条件

还款方式上，国有大行和股份制银行选择多，有等额本息、等额本金，还有先息后本。地方性银行还款方式相对少一些。附加条件方面，国有大行要求严，对借款人的信用、收入等审核严格。股份制银行审核相对宽松一点。地方性银行会要求借款人在本地有一定的业务往来。

综合来看

综合利率、额度、期限、还款方式和附加条件，要是你信用好、资质优，追求低利率、高额度和长期限，国有大行最划算。要是你资质一般，对额度要求没那么高，股份制银行也是不错的选择。地方性银行适合和本地银行有业务往来的人。大家可以根据自己的情况来选。