在广州增城区，很多朋友可能觉得房子抵押过一次就没办法再利用它贷款了，其实不然，房子二次抵押就能让房产价值再提升。下面我就给大家分享一下二次抵押贷款的全攻略。

了解二次抵押条件

不是所有房子都能二次抵押。首先，房子得有剩余价值，就是说第一次抵押后还没把房子的价值用完。比如你房子值 200 万，第一次抵押贷了 100 万，那就还有 100 万的剩余价值。另外，房子产权要清晰，你得有合法的房产证。

选择合适贷款机构

在增城区，能办理二次抵押的有银行和一些金融机构。银行贷款利息相对低，但要求高、审批严、流程长；金融机构审批快、条件相对宽松，不过利息可能高一些。你得根据自己的情况选，要是不着急用钱，信用又好，选银行；要是着急，对利息不是特别敏感，金融机构也是个不错的选择。

准备申请材料

一般需要身份证、房产证、收入证明、第一次抵押的相关合同等。收入证明能证明你有还款能力，很重要。材料准备得齐全，能加快审批速度。

办理贷款流程

先向贷款机构提出申请，机构会对你的房子进行评估，看看剩余价值到底有多少。评估完后，审核你的材料和信用情况。审核通过，就和机构签订贷款合同，然后去房管局办理抵押登记手续，最后就能拿到贷款啦。

广州增城区房子二次抵押能让你的房产发挥更大作用。大家按照这个攻略来，就能顺利办理贷款，让房产价值再提升。