在广州从化区，有人说就算没有真实经营也能办抵押贷款，这是真的吗？下面咱们就来聊聊这里面的要点。

无真实经营办抵押贷是咋回事

在从化区，确实存在没有真实经营也能办抵押贷款的情况。一般来说，银行办抵押经营贷要求有真实经营，但有些金融机构或中介能通过一些办法，让没有真实经营的人也能申请。不过这里面有合规风险，大家得留意。

办理的基本条件

就算没真实经营，也得满足一些条件。比如，抵押的房产得产权清晰，像住宅、商铺这些都可以。借款人信用得良好，不能有严重逾期记录。还有，得有还款能力证明，像工资流水、其他资产证明啥的。

办理流程

首先得找合适的金融机构或者靠谱的中介，他们会帮你评估房产价值，看看能贷多少钱。接着准备资料，像身份证、房产证、收入证明等。然后提交申请，机构会进行审核，包括查你的信用、评估房产。审核通过后，就签合同、办抵押登记，最后就能拿到贷款啦。

风险和注意事项

没有真实经营办抵押贷有风险。要是被银行发现经营情况不真实，可能会提前收回贷款，还会影响你的信用。所以找中介时，得选正规的，别被不靠谱的骗了。另外，要清楚贷款利息、还款方式这些细节，别到时候还款出问题。

总之，在广州从化区无真实经营办抵押贷款是有可能的，但得了解相关要点，谨慎操作，避免给自己带来麻烦。