在广州增城区，刚过户的房产想要办理抵押贷款，是有一些条件要满足的，下面就跟大家详细说说。

对房产的要求

刚过户的房产得有合法的产权证明，像房产证这些得齐全。而且房子的房龄不能太老，一般来说，房龄加上贷款期限不能超过一定的年限，具体的不同银行要求可能不太一样，大多数银行要求不超过40年。另外，房产的地理位置、配套设施这些也会影响银行的评估，如果房子地段好、配套全，那贷款成功的几率也会高一些。

对借款人的要求

借款人得年满18周岁，具有完全民事行为能力。要有稳定的收入来源，能提供银行认可的收入证明，比如工资流水、纳税证明等，这是为了证明你有还款能力。个人信用状况也很重要，征信报告不能有不良记录，要是有逾期、欠款不还等情况，银行可能就不愿意给你贷款了。

其他要求

借款人要明确贷款用途，而且贷款用途必须合法合规，不能用于赌博、炒股等违法活动。办理贷款时，要按照银行的要求提供相关的资料，像身份证、户口本、结婚证、房产证等，资料要真实有效。

在广州增城区刚过户的房产办理抵押贷款，得满足房产、借款人等多方面的条件。大家在办理之前，最好先咨询一下银行，了解清楚具体的要求和流程，这样办理起来会更顺利。