在广州海珠区，要是想用写字楼做抵押贷款，选银行还是金融机构，这是很多人纠结的事儿。下面咱们就来好好唠唠。

贷款条件大比拼

银行对借款人的资质要求比较高，得有良好的信用记录，稳定的收入来源。而且对写字楼的房龄、位置、产权等方面审核也很严格。金融机构的要求相对宽松一些，就算信用记录有点小瑕疵，或者写字楼情况不太好，也有可能贷到款。

放款速度谁更快

银行的审批流程复杂，从提交资料到放款，可能得等上好几周甚至几个月。金融机构的流程就简单多了，审批速度快，一般几天到几周就能放款。要是你着急用钱，金融机构会是更好的选择。

贷款利率哪家低

银行的贷款利率相对较低，因为它资金成本低，而且受监管严格。金融机构的贷款利率会高一些，毕竟它承担的风险大。不过，具体利率还得看你的资质和贷款情况。

贷款额度怎么选

银行通常会根据写字楼的评估价值来确定贷款额度，一般能贷到评估值的50%70%。金融机构的贷款额度可能会更高一些，有时候能达到评估值的80%甚至更多。

选择建议

如果你信用良好、不着急用钱，追求低利率，银行是首选。要是你资质一般、急需资金，对利率不是特别敏感，金融机构可能更适合你。

在做决定之前，最好多咨询几家银行和金融机构，了解清楚它们的政策和要求，再结合自己的实际情况做出选择。这样才能找到最适合自己的贷款渠道。